Strandskydd

Vill du bygga, ändra, gräva eller åtgärda något i närheten av sjöar och vattendrag? Det kan till exempel vara att uppföra en brygga, byggnad eller utöka tomten genom att lägga ny gräsmatta. Då behöver du oftast ansöka om strandskyddsdispens.

Strandskyddet gäller generellt längs alla kuster, sjöar och vattendrag i Sverige. Det sträcker sig vanligtvis 100 meter från strandkanten, både upp på land och ut i vattnet.

Från och med 1 juli 2025 så gäller inte längre det generella strandskyddet vid sjöar upp till 1 hektar och vattendrag smalare en 2 meter.

Strandskyddet har två syften: värna om allemansrätten och friluftslivet samt skydda växt- och djurlivet.

För att se om din fastighet omfattas av strandskydd så kan du använda länken till bygglovskartan nedan under vad gäller på min fastighet.

Bygglovskartan - Vad gäller på min fastighet

Länk till vår Bygglovskarta Öppnas i nytt fönster. som hjälper dig att undersöka vilka bestämmelser som finns på din fastighet.

Dispenspliktiga åtgärder

Strandskyddet regleras i Miljöbalken, kapitel 7. Inom ett strandskyddat område är det förbjudet att:

Bygga nya byggnader. Hit räknas även husvagnar eller husbåtar som står kvar på samma plats längre än en normal semesterperiod.
Ändra byggnader eller byggnaders användning så att det stör allmänhetens tillgång till stränderna. Till exempel att inreda en sjöbod till en sommarstuga.
Skapa intryck av ett privat område genom att till exempel ställa ut utemöbler, sätta upp staket eller anlägga en rabatt, och på så sätt hålla allmänheten borta.
Gräva, schakta eller fälla träd i syfte att förbereda för nya byggnader eller anläggningar.
Påverka livsvillkoren för djur- och växtarter genom att till exempel gräva, muddra och bygga bryggor. Här kan du även behöva tillstånd för vattenverksamhet av länsstyrelsen.

Vattendrag som inte omfattas av strandskydd

Generellt strandskydd tas bort vid insjöar mindre än en hektar och vattendrag smalare än två meter. Länsstyrelsen ska kunna införa strandskydd för områden vid sådana vatten som har särskild betydelse för att säkerställa något av strandskyddets syften.
Strandskyddet tas bort vid sjöar och vattendrag som anlagts efter 1975.

LIS-områden

Kommunen har i översiktsplanen pekat ut fokusområden som i sig innehåller ett antal områden som är lämpliga för landsbygdsutveckling i strandnära lägen, så kallade LIS-områden.

Här kan det vara lättare att få strandskyddsdispens än i andra strandnära lägen. Syftet är att göra det enklare att bygga bostäder eller starta verksamheter inom till exempel turism.

De utpekade fokusområdena är

Norra Venjan
Söromsjöbygden
Västra Siljan
Östra Siljan
Orsasjön
Österdalälven.

Handläggning

Inkommen ansökan.
Ärendet komplettförklaras, alternativt så ber vi dig att komplettera.
Beslut.
Beslutet skickas till Länsstyrelsen för överprövning. De svarar inom 3 veckor om de godkänner beslutet eller inte.
Beviljad och godkänd dispens är giltig i två år.

Vad ska ansökan innehålla?

Situationsplan som redovisar var den aktuella byggnaden placeras samt vilken del av fastigheten som ska användas som tomt.
Se exempel på tomtplats pdf, 53.3 kB, öppnas i nytt fönster.
Skapa en egen situationsplan, följ länken Öppnas i nytt fönster..

Andra tillstånd som kan krävas - vattenverksamhet

Förutom strandskyddsdispens kan du även behöva tillstånd för vattenverksamhet. Exempel på vanliga vattenverksamheter är