Kvalitetssäkrade fastighetsgränser
Mora kommun har nu påbörjat att digitalisera de äldre detaljplanerna för att säkerställa att de kan användas effektivt i den digitala samhällsbyggnadsprocessen. Ett första moment i detta arbete är att kvalitetssäkra fastighetsgränserna för att minimera risken för feltolkningar och säkerställa en rättssäker digital hantering.
Kartenhetens mätpersonal 2025
Digitala detaljplaner
Digitala detaljplaner är en central del av den digitala samhällsbyggnadsprocessen. Från och med den 1 januari 2022 har regeringen beslutat att alla nya detaljplaner ska vara digitala. För att uppnå en helt digital samhällsbyggnadsprocess behöver även äldre detaljplaner göras tillgängliga digitalt.
Mora kommun har cirka 300 detaljplaner som inte är digitala med varierande utformning och ursprung, baserade på olika lagstiftningar. För att dessa planer ska kunna användas i den digitala samhällsbyggnadsprocessen måste de återskapas digitalt så nära som möjligt. Målet är att skapa en produkt där den juridiska innebörden bevaras och som kan förstås och användas av både kommunens handläggare, exploatörer och medborgare.
I Mora kommuns kommunfullmäktige har det tagits ett beslut på att sätta av medel för att digitalisera äldre detaljplaner och i samband med detta även kvalitetssäkra fastighetsgränser inom detaljplanerna.
Kontroll av fastighetsgränsernas kvalitet
Fastighetsgränser är en viktig komponent i samhällsbyggnadsprocessen och används dagligen vid planering och byggande. Kvalitetssäkrade fastighetsgränser är avgörande för en effektiv byggprocess, både vid projektering och byggande.
Fastighetsgränsernas placering kan variera mellan verkligt läge i fält och läget i Lantmäteriets digitala registerkarta. Placeringen i registerkartan beror på när gränsmarkeringarna skapades och vilken metod som användes vid inmätningen. Detta kan leda till fel vid tolkning av detaljplaner eller utstakning av byggnaders placering. Genom att kvalitetssäkra fastighetsgränserna minimeras risken för feltolkning och möjliggör en rättssäker digital hantering.
Syfte och målsättning
Syftet med projektet är att utveckla rutiner för lagring, visning och användning av digital detaljplaneinformation. Tillsammans med kvalitetssäkrade fastighetsgränser skall så många detaljplaner som möjligt inom kommunen vara tolkade, granskade och digitala vid projektets slut.
Avgränsning
Detaljplanerade områden som ska genomgå kvalitetskontroll gäller endast detaljplaner inom Mora kommun. I vissa fall, exempelvis vid avsöndringar, krävs en fastighetsbestämning för att förbättra fastighetsgränsens kvalitet. Sådana fall omfattas inte av detta delprojekt.
Pågående områden
Vi kommer löpande att uppdatera information om vilka områden som är aktuella för kvalitetskontroll av fastighetsgränser i fält. Denna information hittar du på kommunens sida för Planerade och pågående arbeten.
Tidplan
Medel för detta finns för 2025-2027.
Vanliga frågor
I kommunkartan Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster. kan du se vilka områden som just nu är under kvalitetskontroll av fastighetsgräns.
Det innebär att vi letar upp, mäter in och kontrollerar befintliga gränsmarkeringar på din fastighet. I vissa fall är markeringarna synliga och lätta att hitta, men ibland behöver vi gräva fram dem om de ligger under marken. En del markeringar kan ha försvunnit med tiden, vilket också är viktig information för oss. Vi sätter inga nya markeringar där de gamla har försvunnit och inga fastighetsgränser ändras. Vi dokumenterar endast hur det ser ut på platsen. Om du vet var dina gränsmarkeringar är, får du gärna markera ut dem i förväg.
Ja, enligt gällande plan- och bygglag har vi rätt att göra det. Så här står det i Plan- och bygglag (2010:900) 11 kap. Tillsyn, tillträde, ingripanden och påföljder 8 §:
”För att fullgöra sina uppgifter enligt denna lag har 1. byggnadsnämnden och länsstyrelsen samt den som på nämndens eller länsstyrelsens uppdrag utför ett arbete rätt att få tillträde till fastigheter och byggnadsverk samt att där vidta de åtgärder som behövs för att utföra arbetet.
En myndighet som framställer kartor för samhällets behov har för att fullgöra sin kartläggningsuppgift också en sådan rätt till tillträde som anges i första stycket 1, dock inte till bostäder.”
Om det saknas byggnader i kommunens baskarta så kan även dessa mätas in i samband med gränskvalitetsarbetet.
Lantmäteriets digitala fastighetsgränser har byggts upp under en lång tid med blandad teknik för att kunna ge en samlad bild av fastighetsindelningen genom bland annat tolkning och inpassning av äldre kartor mot flygbilder. Eftersom gränspunkterna inte är inmätta i fält kan den digitala redovisningen av gränserna inneha relativt stora fel gentemot det verkliga läget.
Gå gärna in på Lantmäteriets sida om Hitta gränser Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster. och ta reda på hur du kan ta reda på var just dina gränsmarkeringar är någonstans.