Exempelritningar & kontrollplaner
- Exempelritningar för eldstad & rökkanal pdf, 2.2 MB, öppnas i nytt fönster.
- Exempelritningar för komplementbyggnad pdf, 3 MB, öppnas i nytt fönster.
- Exempelritningar för nybyggnad av enbostadshus pdf, 2.5 MB, öppnas i nytt fönster.
- Exempelritningar för tillbyggnad av enbostadshus pdf, 2.4 MB, öppnas i nytt fönster.
- Guiden - bygga varsamt en vägledning för dig som äger fastighet i bymiljö pdf, 9.5 MB.
Det är bygglovsenheten som avgör om det behövs nybyggnadskarta eller inte. Kontakta bygglovsenheten om du är osäker.
Nybyggnadskarta krävs när du ska bygga nytt på en obebyggd tomtplats, inom och utom detaljplanelagt område.
På kartan visas fastighetsgränser, befintliga markhöjder, angränsande gator och vägar samt den gällande detaljplanens bestämmelser.
På nybyggnadskartan ska du själv rita in det du vill bygga eller ta hjälp av en expert, till exempel en arkitekt. Du ska redovisa byggnadens placering med avstånd till fastighetsgränser, föreslagen sockelhöjd samt infart och parkering. Därefter skickas den in tillsammans med de övriga handlingarna.
OBS! Finns inte all ursprunglig information med på nybyggnadskartan så är den inte giltig.
Hur beställer jag en nybyggnadskarta?
Kartan kan bara beställas genom att använda kommunens e-tjänst. Information hur du beställer kartan finns i länken nedan. Beställningarna tas omhand i turordning.
Hur lång tid tar en nybyggnadskarta?
Vi levererar en nybyggnadskarta inom femton arbetsdagar.
Under längre helger, till exempel jul- och nyårshelgen, samt semestertider kan det ta längre tid att få kartan producerad och levererad, jämfört med 15 arbetsdagar i normala fall. Snöläget kan påverka kvalité och leveranstid.
Vad kostar en nybyggnadskarta?
Enligt kommunen fastställd taxa. Kostnaden för nybyggnadskarta för enbostadshus/enstaka byggnad är 8 880 kr oavsett tomtyta.
Taxan gäller från 1 januari 2026.
En situationsplan är en karta som visar var på tomten den planerade byggnationen, åtgärden eller förändringen ska att ligga.
Situationsplanen ska redovisa:
- nya och existerande byggnader
- intilliggande fastigheter
- byggnadens totala mått (mät alla sidors längd via väggytterlivet)
- minst två avstånd från närmaste fastighetsgräns till närmaste hörn på byggnad (vinkelrätt, 90° från gräns, inte från byggnad), se exempel nedan
- avstånd till angränsande vägar
- markens utformning.
Situationsplanens skala är vanligtvis 1:500.
Nedan finns två exempel på situationsplaner och vad de ska redovisa:
- Sök fram din fastighet genom att skriva din fastighetsbeteckning i sökrutan nedan. Klicka sedan på rätt sökresultat och tryck på
Enter
. - Klicka på den runda knappen med skjutreglage, i det övre högra hörnet av kartan, då visas inställningarna.
- Om du vil ha en rubrik längst upp på kartan, till exempel
Situationsplan
så skriver du det i rutan för rubrik. - Om du vill lägga till en beskrivning, till exempel fastighetsbeteckning, längst ner på kartan, så skriver du det i rutan för beskrivning.
- Välj vilken storlek på kartan som du vill ha, A3 eller A4.
- Välj sedan om du vill ha situationsplanen stående eller liggande.
- Justera kartan, genom att dra, så att den passar bra i fönstret.
- Skalan är förutbestämd till 1:500, oavsett om du zoomar in eller ut i kartan. Norr är också alltid uppåt på kartan.
- När du är nöjd så klickar du på
Skapa PDF
, knappen under sökrutan till vänster. - Kartan öppnas oftast då i en ny flik i din webbläsare. Där kan du då förhandsgranska kartan och sen välja att ladda ner den.
Kontrollplan
Riskbedömningen och kontrollplanen hjälper dig identifiera risker och undvika fel under byggprojektet. De krävs alltid vid lov eller anmälan och ska anpassas efter vad som ska göras. En kontrollansvarig behövs i de flesta byggprojekt utom vid vissa mindre åtgärder. Den certifierade personen stöttar dig som byggherre så att byggprojektet uppfyller byggreglernas tekniska egenskapskrav.
Kontrollerna kan till exempel handla om krav på konstruktion, ventilation och brandskydd. Kontrollplanen ska vara anpassad till varje enskilt fall. För enkla åtgärder kan även kontrollplanen vara enkel, alltså inte så omfattande.
Det krävs att projektörer och entreprenörer är utsedda innan arbetet med en riskanalys kan påbörjas. Bäst är om samtliga parter som är involverade i ditt projekt hjälps åt att ta fram risker och riskåtgärder. Hur komplex din åtgärd är påverkar omfattningen av handlingarna.
Kom ihåg att lämna in en organisationslista med aktörer som varit involverade i riskbedömningen.
En riskbedömning ska aldrig innehålla punkter om arbetsmiljö utan endast byggtekniska frågor.
Det är byggherren/sökande som är ansvarig för att det finns en kontrollplan. I de fall det krävs en kontrollansvarig ska den personen hjälpa byggherren att ta fram ett förslag till kontrollplan.
Utöver byggherre, fastighetsbeteckning, organisationslista och åtgärd ska kontrollplanen innehålla kontrollpunkter för de kritiska momenten inom projektets produktionsskede. Utgå från din riskbedömning.
I kontrollplanen ska du svara på frågorna:
- Vilket kritiskt moment ska kontrolleras?
- Hur kommer kontrollen att utföras?
- Vilket dokument kommer kontrollen jämföras mot?
- På vilket sätt redovisas resultatet?
En kontrollansvarig väljs av byggherren/sökande. En kontrollansvarig stöttar byggherren så att byggprojektet uppfyller byggreglernas tekniska krav. Den kontrollansvarige ska vara certifierad och ha en självständig ställning. Krävs en kontrollansvarig, behöver den registreras till ärendet innan beslut kan fattas om lov eller startbesked.
- Boverkets söktjänst för certifierade kontrollansvariga Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.
- Boverkets information om kontrollansvariga Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.
- En film om den kontrollansvarigas roll Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.
En kontrollansvarig ska bland annat:
- Hjälpa byggherren att göra en riskbedömning.
- Hjälpa byggherren att göra en kontrollplan.
- Hjälpa till vid inventering av rivningsavfall.
- Se till att bestämmelser och villkor följs och att nödvändiga kontroller utförs.
- Vara med vid tekniskt samråd, kontroller och vid byggnadsinspektörens arbetsplatsbesök.
- Informera om det sker avvikelser från villkor och föreskrifter, dokumentera byggplatsbesök och skriva ett utlåtande inför slutbeskedet.
Om det inte krävs lov eller anmälan krävs heller ingen kontrollansvarig. En kontrollansvarig krävs inte heller vid mindre åtgärder, som till exempel när du ska bygga en mur eller enklare carport.
Lämna in en anmälan om kontrollansvarig via vår e-tjänst.
Länk till e-tjänsten Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.